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주택담보

핵심설명서 안내 :
소비자가 반드시 알아야 할 주택담보대출 상식안내
  • 핸드북 : 소비자가 알아야할 주택담보대출 상식
  • 핵심설명서 : 주택담보대출 상품의 핵심내용을 알기 쉽게 작성한 금융기관 공통양식
  • 체크리스트 : 소비자가 직접 메모하여 은행별 주택담보대출을 비교할 수 있는 양식
  • 셀프상담코너 : 은행권 가계 주택담보대출 심사 선진화 방안 셀프 상담 코너
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거래실적에 따라 1%까지 금리감면
대출금의 40%까지 만기상환 가능
COFIX(자금조달비용지수)란?

COFIX(Cost of Funds Index)는 국내 9개 은행(정보제공은행)들이 제공한 자금조달 관련 정보를 기초로 하여 산출되는 자금조달비용
지수로, “잔액기준 COFIX”와“신규취급액기준 COFIX”로 구분ㆍ공시 됩니다.

  • 잔액기준 COFIX
    정보제공은행들의 월말 지수산출대상 자금조달 잔액에 적용된 금리를 가중평균한 금리지수
  • 신규취급액기준 COFIX
    정보제공은행들이 월중 신규로 조달한 지수산출대상 자금에 적용된 금리를 가중평균한 금리지수
  • 정보제공은행
    농협중앙회, 신한은행, 우리은행, SC제일은행, 하나은행, 중소기업은행, 국민은행, 한국외환은행, 한국씨티은행 (총 9개)
  • 지수산출대상 자금조달 상품
    정기예금, 정기적금, 상호부금, 주택부금, 양도성예금증서, 환매조건부채권매도, 표지어음매출, 금융채(후순위채 및 전환사채 제외)
COFIX의 공시

COFIX는 전국은행연합회 홈페이지(www.kfb.or.kr)를 통해 매월 15일(공휴일인 경우 익영업일) 15시 이후 공시됩니다.
다만, 천재지변 등 부득이한 사유가 있는 경우 공시 일시는 조정될 수 있습니다..

COFIX를 이용한 대출금리 결정

고객별 대출금리는 COFIX에 스프레드를 더하여 결정됩니다.

  • 대출금리 = COFIX + 스프레드
    • - 스프레드(spread)는 COFIX와 개별은행 조달비용과의 차이, 관리비용(적정 마진 포함),
      신용도, 기간 프리미엄, 거래실적 등을 고려하여 각 은행이 결정